Pachtvertrag für gewerbliche Flächen

Achten Sie bei der Verpachtung von gewerblich genutzten Grundstücken wie z.B. Gastronomie- oder Ladenflächen darauf alle notwendigen Details mit einem Pachtvertrag zu regeln. Das Formular für gewerbliche Flächen von Avery Zweckform ist ideal geeignet, wenn Sie Grundstücke oder gewerbliche Flächen mit dem Inventar wie z.B. einer Gaststätteneinrichtung oder dem Maschinenpark verpachten möchten.     

Mit dieser Vorlage können Sie alle wichtigen Punkte schriftlich festhalten wie z.B. die Pachtdauer, Pachtzins und anfallende Nebenkosten sowie die Pflichten des Pächters und Verpächters.  

Für die Verpachtung eines gewerblichen Betriebes, bei dem nicht nur das Grundstück mit Inventar, sondern das komplette Unternehmen mit den wirtschaftlichen Beziehungen wie z.B. der Kundenstamm verpachtet wird, empfehlen wir das Vertragsmuster 2232e, Pachtvertrag für gewerbliche Betriebe.

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Das  Formular Pachtvertrag für gewerbliche Flächen beinhaltet:

§ 1 Pachtobjekt, Inventar, Übernahme von Verträgen

§ 2 Pachtzweck, öffentlich-rechtliche Genehmigungen

§ 3 Konkurrenzschutz

§ 4 Pachtzeit

§ 5 Pacht und Nebenkosten

§ 6 Umsatzsteuer

§ 7 Kaution

§ 8 Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht des Pächters

§ 9 Haftung des Verpächters

§ 10 Versicherungen

§ 11 Benutzung des Pachtobjekts

§ 12 Untervermietung oder -verpachtung

§ 13 Keine Bezugsverpflichtung/ Brauereibindung

§ 14 Umbauten und Einbauten

§ 15 Instandhaltung, Instandsetzung, Schönheitsreparaturen, Wartung

§ 16 Verkehrssicherungspflichten

§ 17 Betreten des Pachtobjekts durch den Verpächter

§ 18 Zerstörung oder Beschädigung des Pachtobjekts

§ 19 Beendigung der Pachtzeit

§ 20 Personenmehrheit als Pächter

§ 21 Sonstige Vereinbarungen

Anlage: Aufstellung der Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung

Letzte Aktualisierung des Formulars am 25.05.2018: Aktualisierung des Datenschutzes gemäß DSGVO.