Muster-Mietverträge

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Ein rechtlich einwandfrei gestalteter Mietvertrag ist wichtig

Im Bürgerlichen Gesetzbuch sind die Rechte und Pflichten von Mieter und Vermieter bezüglich einer Mietsache detailliert geregelt. Je nach Gegenstand des Mietvertrags gelten für die Mietverhältnisse unterschiedliche Bestimmungen, die entsprechend berücksichtigt werden müssen.

Aber ohne einen schriftlichen Mietvertrag, der alle relevanten Punkte zur Mietsache enthält, kann es im Streitfall mit dem Mieter, wie etwa bei Umzug oder Kündigung einer Wohnung schnell zu Problemen kommen. Am häufigsten wird über die Schönheitsreparaturen und die Abrechnung der Nebenkosten gestritten. Viele Webseiten bieten Musterverträge in verschiedenen Versionen sogar kostenlos an. Auf der Suche nach solchen Mietverträgen ist jedoch Vorsicht geboten, denn nicht jede Quelle erweist sich als vertrauensvoll. Häufig werden Vordrucke für Mietverträge angeboten, die nicht rechtmäßig geprüft werden, in welchen wichtige Klauseln fehlen oder der Mietvertrag Formulierungen enthält, die nicht zulässig sind. Um als Vermieter und Mieter rechtlich geschützt zu sein, ist für jede Mietsache ein wirksamer und allgemein gültiger Mietvertrag zwingend notwendig.

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